Quels sont les prix immobilier du m2 dans les grandes villes de France ? Sans surprise, c’est à Paris que le prix est le plus élevé avec 7 943 euros le mètre carré au 1er octobre 2016 (prix net vendeur, hors frais d’agence et frais de notaire – Source MeilleursAgents). Le prix de Paris a ainsi augmenté de 2,1% par rapport à octobre 2015. C’est à Lyon que le prix a le plus augmenté avec une hausse de 3,9% sur un an pour atteindre 3 315 euros en octobre 2016. Elle se place ainsi parmi les villes les plus chères en France. Nantes affiche également une hausse des prix de 3,4% et Bordeaux de 3% sur l’année. À l’inverse, Marseille est en baisse de 0,8% sur un an avec un prix qui s’établit aujourd’hui à 2 392 euros. 

Les ventes des logements anciens ont dépassé un seuil historique pour s’établir à 839 000 transactions en juillet 2016 (sur 12 mois), selon les Notaires de France, soit une hausse de 15% sur un an. Le marché est plus favorable à l’achat car il est soutenu par des taux d’emprunt bas. Les délais de transactions sont ainsi plus court. Les acquéreurs ont d’autres conditions de financement plus favorable comme le renforcement du prêt à taux zéro. Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêt ont chuté à 1,48% en moyenne en août 2016. Les acheteurs n’anticipent plus la baisse des prix et n’hésitent pas à profiter des taux bas.

Du côté de l’immobilier neuf, les investisseurs bénéficient du dispositif de défiscalisation Pinel. Les achats en Pinel représentent environ 18% du total des achats.

Classement des villes les plus chères en France (par prix m2 moyen appartement) :

Ville Prix m2 moyen
appartement
Prix m2 moyen
maison
Loyer m2 moyen
appartement
1. Paris 7 943 € 8 045 € 26,1 €
2. Nice 3 744 € 4 420 €  14,7 €
3. Lyon 3 315 € 3 633 € 11,8 €
4. Bordeaux 3 166 € 3 135 € 12,0 €
5. Montpellier 2 683 € 2 865 € 12,3 €
6. Villeurbanne 2 648 € 2 924 € 11,2 €
7. Toulouse 2 640 € 2 932 € 11,3 €
8. Nantes 2 599 € 2 883 € 10,9 €
9. Lille 2 515 € 2 054 € 12,6 €
10. Rennes 2 483 € 3 133 € 10,6 €
11. Strasbourg 2 473 € 2 513 € 10,9 €
12. Toulon 2 410 € 2 981 € 10,6 €
13. Marseille 2 392 € 3 107 € 11,6 €
14. Grenoble 2 236 € 2 610 € 10,9 €
15. Reims 2 049 € 2 020 € 9,2 €
16. Dijon 1 923 € 2 189 € 10,2 €
17. Angers 1 835 € 1 937 € 9,4 €
18. Nîmes 1 607 € 2 132 € 9,0 €
19. Le Havre 1 549 € 1 717 € 9,3 €
20. Saint-Etienne 1 041 € 1 510 € 7,1 €

Source : MeilleursAgents.com – Prix au 1er octobre 2016